יועץ משכנתא של בנק או יועץ עצמאי – מה עדיף?

הרגע שחיכיתם לו סוף סוף הגיע – לאחר כמה שנים טובות של חיסכון ועבודה קשה, הצלחתם לגייס את ההון העצמי הדרוש כדי לרכוש דירה שתהיה רק שלכם. אכן מדובר ברגע מרגש במיוחד, לאחר עשרות שנים של מגורים בשכירות וצורך לארוז ולפרוק תכולה של דירה שלמה בכל שנה או שנתיים.

אחרי שחיפשתם את הבית המתאים בין כמה אזורים ושכונות טובות בעיר, מצאתם את הדירה החלומית שבה תגדלו את הילדים. כדי שתוכלו לרכוש את הבית הזה, עליכם לגייס את הכסף הדרוש לביצוע העסקה באמצעות לקיחת משכנתא מהבנק, ראו דוגמא באתר זה.

מהי משכנתא?

משכנתא היא הלוואה שנלקחת בדרך כלל מהבנק, ולעיתים ניתנת גם על ידי חברות ביטוח שונות. לרוב המשכנתא ניתנת ללווים עבור הלוואה לדיור מבנק משכנתאות ייעודי לכך. התנאים העיקריים של הבנק למתן ההלוואה מבוססים על פי מצבם הפיננסי של הלווים, כדי לקבל את הוודאות כי יוכלו לעמוד בהחזרי ההלוואה כפי שהוסכם בין הצדדים.

כדי לקבל את הביטחונות להחזר ההלוואה, הבנק ממשכן את שטח המקרקעין המבוקש לטובתו – כך שאי עמידה בהחזרים יאפשרו לו להציע את הנכס למכירה פומבית על ידי כינוס נכסים, וכך לכסות את החוב באמצעות התשלום שיתקבל מהרוכשים. כדי להבטיח עמידה בהחזרים החודשיים, מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתא מומחה.

מה ההבדל בין יועץ משכנתא של בנק ויועץ עצמאי?

תפקידו של יועץ המשכנתא הוא לבנות תמהיל פיננסי מתאים עבור הלווים המעוניינים לקחת משכנתא. בשונה מיועץ משכנתא של בנק, יועץ משכנתאות עצמאי הינו אובייקטיבי ואינו מונע מאינטרסים. משום כך מומלץ לקבל ייעוץ מקצועי מיועץ משכנתא עצמאי, שינתח את הצורך הפיננסי של הלווים בהתאמה אישית ויתאים עבורם תכנית החזרים אידיאלית בה הם יוכלו לעמוד בהווה ובעתיד. מידע ופרטים נוספים ניתן לקבל על ידי מרדיקס יועץ משכנתא!