מה חשוב לדעת על שירותי בדק בית?

מה חשוב לדעת על שירותי בדק בית?

בדק בית הינו שירות מקצועי המיועד למטרות בדיקתם של נכסי נדל"ן ובעיקר של דירות ובתים. שירות זה נועד בין היתר לצרכי איתור ליקויי בנייה, והוא מיושם על ידי חברות הנדסה ונותני שירות העוסקים ומתמחים בתחום הנדסת בניין. בדק בית הידוע גם בשם המקצועי: ביקורת בדק בית, הינו שירות המיועד בעיקר לרוכשי הדירות שביניכם, בין אם מדובר ברכישתה של דירת מגורים יד שנייה ובין אם מדובר ברכישת דירה מקבלן. בשני המקרים, הליך הביקורת המיושם במסגרת שירותי בדק בית, יכול לחסוך עד מאות אלפי שקלים במקרה של איתור ליקוי בנייה וכדומה.

צריכים בעל מקצוע לפתרון הבעיה? צרו קשר עכשיו!
אפשר בטופס המצורף או בנייד: 052-9709858

שירותי בדק בית – מה הם כוללים?

ביקורת בדק בית משלבת בתוכה סדרה של בדיקות הנדסיות אשר נועדו לצרכי איתור ליקויים כאלו ואחרים בתשתיות הדירה, לרבות, תשתיות צנרת, איטום ומערכות נוספות בשטח הדירה. קיים הבדל אומנם בין ביקורת בדק בית לדירות חדשות מקבלן לבין ביקורת בדקת בית הנערכות בדירות יד שנייה, אך חשוב לציין שבשני המקרים, הליך הביקורת נועד למטרות איתור ליקויים תכנוניים, איתור ליקוי בנייה, איתור חריגות בנייה וכדומה.

במקרים בהם הביקורת נערכת בדירות מקבלן, חשוב לבצע אותה בטרם מסירת הדירה לידיכם, וזאת על מנת להחיל את התיקונים הנדרשים (במידה והם נדרשים) על הקבלן במסגרת החוק. יחד עם זאת, חשוב לציין שגם במקרים בהם ביצעתם ביקורת בדק בית לאחר כניסתכם לדירה ולאחר שהתגוררתם בה, תוכלו עדיין לחייב את הקבלן בתיקונים הנדרשים, אך הדבר כרוך כבר בהיבטים משפטיים בלא מעט מקרים. יחד עם זאת, זכרו שחוק מכר דירות המונהג בישראל, מקנה לכם זכויות רבות אל מול הקבלן בכל הנוגע לאחריותו הישירה לתיקון אי-אילו ליקויי בנייה היכולים להתגלות אך ורק במסגרת ביקורת בדק בית. במקרים בהם הקבלן מסיר מעליו כל אחריות לליקויים הנחשפים במסגרת ביקורת בדק בית, ממצאי הביקורת יכולים לשמש אתכם לצרכים משפטיים וזאת במסגרת חוות דעת מקצועית המונפקת לכם על ידי נותן השירות ו/או החברה לבדק בית.

מנגד, במקרים של ביקורת בדק בית לדירות יד שנייה, דו"ח הבדיקה יכול לשמש אתכם לצרכי ניהול משא ומתן אל מול המוכר בכל הנוגע למחיר הנכס, כאשר במקרים בהם מתגלים ליקוי בנייה המחייבים תיקון של תשתיות הדירה, תוכלו להוריד את עלויות התיקון המוערך ממחיר הנכס ו/או לוותר על העסקה.

כיצד לבחור נותני שירותים בתחום?

ביקורת בדק בית חייבת להיעשות על ידי חברות מנוסות ומובילות בתחומן המספקות לכם מעטפת של שירותי בדיקה לצורך קיומה של הביקורת. ברוב המקרים מומלץ להסתמך על הניסיון המקצועי של החברה, היקף השירותים אותם היא מציעה לכם במסגרת השירות, וכמובן, מערכות הציוד העומדות לרשותה בכל הנוגע לביצוע בדיקות תשתיות מקיפה. בנוגע למחיר, חשוב לציין שעלות הבדיקה משתנה בהתאם לסוג וגודל הנכס: דירת מגורים את בית פרטי, שטח הדירה וכדומה.

052-9709858