באילו מקרים צריך לעשות בדק בית?

בדק בית הוא שירות שניתן על ידי חברה מקצועית שעוסקת בתחום ספציפי זה. מדובר על שירות שנועד לבדוק את המבנה ולמצוא בו ליקויים במידה וקיימים כאלו. יש מספר מצבים בהם יהיה נכון לפנות אל חברת בדק בית כדי לבצע את הבדיקה.

מתי מומלץ לבצע בדק בית?

• רכישת דירה מקבלן – לאחר שהסתיים תהליך הבניה וקבלתם סוף סוף את המפתחות לבית, כדאי לערוך בדיקה יסודית ומקצועית. בדיקה זו נועדה לבדוק כי תהליכי הבנייה אכן התנהלו כנדרש, וכל חומרי הגלם שנבחרו עונים על התקנים. לא פעם מתברר כי הקבלן ביצע קיצורי דרך והצליח להוזיל לעצמו עלויות בבחירה של חומרים לא מתאימים. צוות בדק הבית יסקור את הדירה ויוודא כי כל המבנה מתאים לחוזה ועונה על התקנים.
• רכישת דירה יד שניה – כאשר מתכוננים לרכוש דירה יש שניה חשוב מאוד לבדוק את הדירה באמצעות אנשי מקצוע. לא פעם התברר מאוחר מידי כי הדירה שנמכרה לכם במחיר הזדמנות הכניסה אתכם לביצה של תחזוקה ותיקונים בזה אחר זה. צוות בדק בית יבדוק את מערכת המים והביוב, את החשמל ואת כל חלקי הבית כדי לוודא שהמבנה כולו תקין ולא צופן בתוכו הפתעות לא נעימות כמו רטיבות, ריקבון וכדומה.
• בעיות הנדסה ובטיחות – לכל מבנה יש תכנית הנדסה שנועדה לוודא כי המבנה יציב ובטיחותי. אם כי יש מקרים שונים בהם תהליכי הבנייה אינם נאותים, או שדיירים ביצעו תוספות בניה שפגעו במבנה. במקרים כאלו יהיה צורך לבצע בדק בית כדי לוודא שהבניין יציב והבנייה לא ערערה את יסודות המבנה. כמו כן לגבי מרפסות תלויות או אישור מהנדס לפרגולה – בדק בית מקצועי כמו יבדוק את היציבות ויוודא כי המרפסת התלויה יציבה ובטיחותית ולא חושפת את הדיירים לסכנות והתמוטטות חלילה.

בדיקת בדק בית הינה בדיקה חשובה שיש לבצע אותה באמצעות חברה מקצועית בתחום. יש חברות שיש להן את היכולת המקצועית ואת ההבנה בתחום, והן מגיעות עם צוות מקצועי שיודע כיצד לאתר ליקויים. עם תום הבדיקה יערכו מסמך רשמי שמפרט את הליקויים אם קיימים.