מהו מסמך בקשה ברכישת דירה מקבלן

מסמך בקשה ברכישת דירה, הוא מסמך מרוכז המכיל את כל הפרטים החשובים ביותר הקשורים לדירה שהלקוח מעוניין לרכוש. במסמך זה חשוב שיהיה כתוב כל פרטי הרכישה כמו שצריך ומומלץ להתייעץ עם עורך דין מומחה כדי לוודא שהכל תקין.

מסמך בקשה ברכישת דירה מקבלן

מסמך בקשה לרכישת דירה הוא מסמך המעיד על כוונתו של אדם מסוים לרכוש נכס שנראה לו ושעל פי חישוביו, הוא יכול לעמוד בהתחייבות הכספית עבורו. חשוב שכל הפרטים הרשומים במסמך זה יהיו מדויקים ולא יוחסר ממנו מידע חשוב.

בעת החתימה על מסמך הבקשה משלם הלקוח באמצעות המחאה או בהעברה בנקאית, סכום ראשוני שנקבע בין הצדדים להוכחת הרצינות של כוונותיו.

מידע הרשום במסמך הבקשה

במסמך זה רשומים פרטי היזם או הקבלן אשר מבצע את בניית הפרויקט, כולל כתובתו. פרטי הלקוחות כולל מספרי טלפון, מייל וכתובת. לאחר מכן מתואר הנכס שהלקוח רוכש, פרטי הגוש והחלקה ועיר המגורים, הקומה בה ממוקמת הדירה, מה השטח שלה במ"ר וכמה חדרים היא כוללת. אם קיימות מרפסות, נתון זה רשום ובנוסף לכך, כמה חניות רשומות בטאבו ומספרי החניות בחניון.

נושא חשוב נוסף הוא המחיר הסופי שנקבע לדירה ולוח התשלומים שנקבע בין הצדדים, זאת בהתאם למועד המשוער של קבלת הנכס, בהתאם להתקדמות הבנייה בעת רכישתה על הנייר, הדבר יכול לקרות לאחר חודש, או לאחר שנתיים.

הרוכש מציין בכל תשלום, כמה כסף יעביר, בנוסף לכך הוא יציין באיזה מועד יועברו כספי המשכנתא המהווים בדרך כלל סכום משמעותי מתוך העסקה כולה. התשלום האחרון מתבצע עם קבלת הנכס ובדרך כלל הוא בשיעור % 10 מערך הנכס.

אם יש נושאים חריגים, כמו עלויות נוספות או מסמכים שעל הלקוח להגיש לקבלן, הם מופיעים במסמך זה שתוכנו עובר לאחר מכן לעורך הדין להכנת חוזה המכר.